Bewertungen und Schätzungen

Neben der Vermittlung von Immobilien gehört die Bewertung von Gebäuden und Grundstücken zu den zentralen Aufgaben eines Immobilienmaklers. Wir führen diese Marktanalysen mit Hilfe modernster und anerkannter Bewertungstechniken detailliert durch.

Die Schätzungsmethode nach dem Wertermittlungskodex besteht aus drei Schritten:

- Formulierung der Fragestellung (Ermittlung des praktischen Zwecks);

- Vorabbewertungen (Erstellung des Einschätzungskontextes);

- Wahl des Bewertungskriteriums (wirtschaftlicher Aspekt - Art des Wertes).

Folglich muss der Gutachter das Bewertungskriterium ermitteln, das dem praktischen Zweck und dem Kontext der Bewertung am besten entspricht.

Für die Berechnung der Gewerbefläche von Immobilien wird die herkömmliche, vom Wertermittlungsgesetz vorgeschlagene Methode, das "Nuovo Sistema Italiano di Misurazione (SIM)", verwendet.