Auer
ID A043
Charaktervoller Stadel mit Weingarten im Südtiroler Unterland – seltene Gelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial
Inmitten der reizvollen Kulturlandschaft des Südtiroler Unterlands präsentiert sich dieses besondere Anwesen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Blick für Substanz, Lage und Zukunft.
Auf einer ca. 800 m² großen Bauparzelle befindet sich ein historischer Stadel, der durch seine ursprüngliche Bauweise und authentische Ausstrahlung besticht. Das Gebäude ist vollständig sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur stilvollen Revitalisierung – sei es als charaktervolles Wohnhaus, individuelles Refugium oder architektonisch anspruchsvolles Projekt.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein ca. 2.700 m² großes Weingut, das derzeit nicht bewirtschaftet ist. Die Kombination aus Baugrund und landwirtschaftlicher Fläche ergibt eine Gesamtfläche von rund 3.500 m² und schafft Raum für Visionen – von der Wiederbelebung des Weinbaus bis hin zu großzügigen Freiflächen in idyllischer Umgebung.
Die Lage im Südtiroler Unterland überzeugt durch ihr mildes Klima, die gewachsene Kulturlandschaft und die harmonische Verbindung von Natur und Tradition. Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Entwicklungsspielraum bietet.
Eckdaten im Überblick:
- Ca. 800 m² Bauparzelle
- Ca. 2.700 m² Weingarten (ungenutzt)
- Gesamtfläche ca. 3.500 m²
- Bestehender Stadel mit authentischem Charakter
- Umfassender Sanierungsbedarf
- Attraktive Lage im Südtiroler Unterland
Rechtlicher Hinweis:
Der Kaufvorvertrag unterliegt einer Bedingung: Voraussetzung für den Abschluss ist die Zustimmung der zuständigen Gemeinde zur Baugenehmigung bzw. Umwidmung des Stadels in Wohnraum (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Wohnanlage).
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen – ein Objekt mit Geschichte, Substanz und der Möglichkeit, etwas Eigenständiges entstehen zu lassen.
Für weitere Informationen und Unterlagen bitten wir Sie, uns per E-Mail zu kontaktieren.